Estimation théorique
Rue Jean pierre Beltoise,91310 Linas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean pierre Beltoise,91310-Linas indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 91 | AV GEORGES BOILLOT | 8 | 171 | 0 | 130000€ | 760€ |
2023-02-07 | 91 | AV GEORGES BOILLOT | 8 | 171 | 0 | 510000€ | 2982€ |
2023-01-25 | 91 | AV GEORGES BOILLOT | 8 | 171 | 0 | 690000€ | 4035€ |
2022-01-14 | 48 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2020-06-30 | 48 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2019-12-20 | 85 | AV GEORGES BOILLOT | 5 | 110 | 0 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-10 | 99 | AV GEORGES BOILLOT | 5 | 176 | 784 | 550700€ | 3129€ |
2021-11-03 | 61 | AV GEORGES BOILLOT | 2 | 49 | 391 | 126000€ | 2571€ |
2020-05-29 | 44 | CHE DE LA GOUTTIERE | 3 | 78 | 0 | 363700€ | 4663€ |
2020-09-03 | 55 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 107 | 387 | 417950€ | 3906€ |
2020-06-26 | 51 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 105 | 937 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 22 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2021-07-01 | 57 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 182 | 977 | 545950€ | 3000€ |
2022-06-16 | 30 | CHE DE LA GOUTTIERE | 3 | 111 | 568 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-29 | 30 | CHE DE LA GOUTTIERE | 3 | 111 | 568 | 360000€ | 3243€ |
2020-08-10 | 38 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 76 | 738 | 290670€ | 3825€ |
2022-08-11 | 20 | CHE DES VALLEES | 4 | 103 | 902 | 357000€ | 3466€ |
2020-07-13 | 19 | CHE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE FAUX VALLET | 4 | 121 | 808 | 352000€ | 2909€ |
2020-06-08 | 5 | IMP BREQUET | 3 | 62 | 654 | 223150€ | 3599€ |
2020-07-15 | 9001 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 64 | 155 | 309216€ | 4832€ |
2022-12-22 | 15 | CHE DU BOIS DU FAYE | 4 | 103 | 278 | 346000€ | 3359€ |
2021-03-16 | 18 | CHE DE FAUX VALLET | 2 | 34 | 1000 | 115000€ | 3382€ |
2022-08-19 | 8 | IMP BREQUET | 6 | 104 | 488 | 290000€ | 2788€ |
2019-12-10 | 11 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 126 | 749 | 432000€ | 3429€ |
2023-06-06 | 15 | CHE DU BOIS DU FAYE | 4 | 88 | 605 | 366000€ | 4159€ |
2023-02-03 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 98 | 640 | 377500€ | 3852€ |
2021-09-03 | 16 | CHE DE FAUX VALLET | 4 | 110 | 731 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DES VALLEES | 3 | 75 | 111 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-23 | 34 | CHE DE TABOR | 5 | 134 | 0 | 362000€ | 2701€ |
2022-06-08 | 29 | CHE DE FAUX VALLET | 5 | 100 | 582 | 380000€ | 3800€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-11 | 11 | CHE DE FAUX VALLET | 4 | 107 | 351 | 420000€ | 3925€ |
2021-05-27 | 21 | CHE DE FAUX VALLET | 2 | 30 | 94 | 150000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 29 | CHE DE TABOR | 6 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2021-04-16 | 21 | CHE DE TABOR | 4 | 110 | 475 | 407000€ | 3700€ |
2023-05-26 | 19 | CHE DE FAUX VALLET | 6 | 193 | 1110 | 505000€ | 2617€ |
2021-08-25 | 4 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 86 | 388 | 267317€ | 3108€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DE TABOR | 5 | 95 | 585 | 338000€ | 3558€ |
2023-04-06 | 11 | CHE DE TABOR | 3 | 86 | 390 | 323000€ | 3756€ |
2023-04-20 | 17 | CHE DE TABOR | 3 | 50 | 506 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-02 | 6 | CHE DE TABOR | 5 | 116 | 177 | 280000€ | 2414€ |
2022-05-19 | 52 | CHE DE TABOR | 3 | 60 | 319 | 180000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 54 | CHE DE TABOR | 4 | 98 | 376 | 320000€ | 3265€ |
2020-07-10 | 64 | CHE DE TABOR | 3 | 100 | 983 | 315000€ | 3150€ |
2020-11-04 | 61 | CHE DE TABOR | 4 | 100 | 515 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-16 | 50 | CHE DES FONCEAUX | 4 | 77 | 721 | 456984€ | 5935€ |
2020-07-03 | 45 | CHE DES FONCEAUX | 5 | 89 | 661 | 370000€ | 4157€ |
2022-03-17 | 39 | CHE DES FONCEAUX | 6 | 121 | 844 | 393420€ | 3251€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DU CHAMP DE MERLE | 3 | 65 | 673 | 310000€ | 4769€ |
2019-12-04 | 24 | CHE ROYAL | 4 | 105 | 0 | 282000€ | 2686€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE TABOR | 4 | 83 | 968 | 380000€ | 4578€ |
2021-10-19 | 58 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 70 | 323 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-01 | 99 | CHE DE TABOR | 3 | 62 | 445 | 230000€ | 3710€ |
2022-04-04 | 72 | CHE ROYAL | 6 | 256 | 593 | 200000€ | 781€ |
2022-03-14 | 74 | CHE ROYAL | 4 | 90 | 674 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-08 | 26 | CHE DES FONCEAUX | 7 | 128 | 561 | 365000€ | 2852€ |
2022-10-18 | 130 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 74 | 499 | 320000€ | 4324€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DES BAS CHUPINS | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-06 | 29 | CHE ROYAL | 5 | 89 | 1074 | 359250€ | 4037€ |
2021-01-08 | 109 | CHE DE TABOR | 4 | 146 | 700 | 470000€ | 3219€ |
2022-03-10 | 109 | CHE DE TABOR | 4 | 146 | 700 | 515000€ | 3527€ |
2021-01-26 | 109 | CHE ROYAL | 4 | 78 | 350 | 275000€ | 3526€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES NOROTTES | 5 | 90 | 454 | 339000€ | 3767€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES NOROTTES | 5 | 85 | 452 | 367500€ | 4324€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES HAUTS SABLONS | 6 | 120 | 867 | 360000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 2 | 48 | 0 | 259000€ | 5396€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 3 | 49 | 0 | 279000€ | 5694€ |
2023-05-16 | 34 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 80 | 500 | 313500€ | 3919€ |
2020-11-10 | 101 | CHE ROYAL | 5 | 106 | 401 | 319000€ | 3009€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES HAUTS SABLONS | 6 | 102 | 500 | 334950€ | 3284€ |
2023-01-31 | 14 | CHE DU CHENE MOITIE | 5 | 106 | 789 | 335000€ | 3160€ |
2019-11-05 | 40 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 8 | 151 | 632 | 375000€ | 2483€ |
2022-03-31 | 24 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 8 | 151 | 588 | 538000€ | 3563€ |
2021-06-02 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 425 | 292000€ | 4358€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES NOROTTES | 3 | 85 | 484 | 345000€ | 4059€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES NOROTTES | 5 | 90 | 482 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 13 | CHE DES FONCEAUX | 4 | 142 | 597 | 337000€ | 2373€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DU CHENE MOITIE | 4 | 136 | 701 | 430443€ | 3165€ |
2020-10-23 | 155 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 95 | 782 | 331000€ | 3484€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES HAUTS SABLONS | 4 | 88 | 513 | 295000€ | 3352€ |
2022-01-19 | 120 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 112 | 181 | 195000€ | 1741€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 325 | 322210€ | 2851€ |
2020-01-08 | 66 | RUE MONTVINET | 6 | 126 | 490 | 336000€ | 2667€ |
2022-08-26 | 111 | CHE DE TABOR | 4 | 116 | 594 | 350000€ | 3017€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DES NOROTTES | 3 | 73 | 854 | 429000€ | 5877€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU PARC | 4 | 85 | 204 | 278500€ | 3276€ |
2021-10-07 | 1 | AV DU PARC | 6 | 105 | 622 | 252000€ | 2400€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES HAUTS SABLONS | 5 | 109 | 500 | 379000€ | 3477€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DES NOROTTES | 4 | 88 | 458 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-14 | 108 | CHE ROYAL | 5 | 129 | 972 | 395000€ | 3062€ |
2020-07-10 | 90 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 187 | 526 | 459000€ | 2455€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 391 | 348900€ | 3088€ |
2020-07-31 | 74 | LES BARBETTES | 3 | 99 | 317 | 353000€ | 3566€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DES NOROTTES | 5 | 100 | 407 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-07 | 12 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 89 | 294 | 294600€ | 3310€ |
2022-05-17 | 20 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 89 | 696 | 329900€ | 3707€ |
2021-09-28 | 31 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 98 | 801 | 410000€ | 4184€ |
2021-11-19 | 68 | RUE DES CORNUTAS | 4 | 104 | 0 | 240000€ | 2308€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES NOROTTES | 4 | 101 | 464 | 355000€ | 3515€ |
2021-04-06 | 46 | RUE DES NOROTTES | 5 | 103 | 184 | 307500€ | 2985€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 2 | 67 | 405 | 320260€ | 4780€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DES NOROTTES | 6 | 96 | 491 | 380000€ | 3958€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES NOROTTES | 4 | 75 | 297 | 303242€ | 4043€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 497 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 130 | 731 | 298500€ | 2296€ |
2020-12-22 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 146 | 420 | 352000€ | 2411€ |
2020-11-05 | 67 | RTE NATIONALE 20 | 2 | 55 | 118 | 205000€ | 3727€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DES NOROTTES | 3 | 72 | 485 | 364000€ | 5056€ |
2023-01-24 | 8 | IMP DES MERISIERS | 4 | 88 | 300 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 408 | 341350€ | 3021€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DU PLATEAU | 5 | 85 | 614 | 275000€ | 3235€ |
2023-06-01 | 3 | IMP DU PLATEAU | 5 | 85 | 614 | 310000€ | 3647€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 50 | 527 | 160000€ | 3200€ |
2021-08-27 | 58 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 57 | 464 | 155000€ | 2719€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 78 | 143 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DU PLATEAU | 4 | 183 | 876 | 360100€ | 1968€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 125 | 751 | 330000€ | 2640€ |
2021-12-08 | 84 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 177 | 700 | 472000€ | 2667€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 816 | 305000€ | 2440€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 816 | 360000€ | 2880€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 500 | 437000€ | 5202€ |
2020-11-16 | 67 | RUE DES CORNUTAS | 4 | 114 | 854 | 284000€ | 2491€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 128 | 500 | 317742€ | 2482€ |
2021-06-15 | 46 | RUE MONTVINET | 5 | 132 | 402 | 330000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 136 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 36 | 238 | 72000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 526 | 328000€ | 3644€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE LA VACHERE | 5 | 105 | 570 | 379000€ | 3610€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 156 | 520 | 358800€ | 2300€ |
2021-11-02 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 464 | 382000€ | 3131€ |
2020-09-28 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 405 | 299000€ | 3646€ |
2021-02-02 | 75 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 63 | 500 | 261000€ | 4143€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE LA VACHERE | 4 | 102 | 412 | 366644€ | 3595€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE LA VACHERE | 5 | 116 | 509 | 397000€ | 3422€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 156 | 406 | 365000€ | 2340€ |
2022-09-26 | 115 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 103 | 219700€ | 1831€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CLOS | 5 | 90 | 433 | 355000€ | 3944€ |
2021-04-22 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 569 | 76707€ | 816€ |
2020-05-20 | 4 | IMP RAYMOND JAMIN | 5 | 106 | 502 | 317000€ | 2991€ |
2021-09-14 | 55 | RUE DES CORNUTAS | 6 | 125 | 533 | 435000€ | 3480€ |
2021-06-15 | 109 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 3 | 65 | 276 | 190000€ | 2923€ |
2022-08-16 | 4 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 90 | 363 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-20 | 152 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 2 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-11-18 | 53 | RUE MONTVINET | 4 | 88 | 464 | 370880€ | 4215€ |
2023-05-05 | 13 | BOIS DES VAUGOULANTS | 3 | 66 | 1081 | 185000€ | 2803€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 606 | 434000€ | 2893€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 92 | 125 | 287400€ | 3124€ |
2021-03-11 | 45 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 38 | 426 | 134000€ | 3526€ |